Jutun juonena oli ajatella pumppua taloudellisena investointina ja verrata sitä osakesijoitukseen. Pörsseissä oli vielä tuolloin hyvä meininki ja osakkeet voittivat. Juttu on ollut Energiapihin luetuimpia ja mieleni on tehnyt tonkia aihetta vielä lisää. Sain hyvän kipinän uusiin tutkimuksiin anonyymiltä kommentoijalta, joka oli kanssani melkolailla eri mieltä laskelmistani. Julkaisen kommentin alla, koska se sisältää loistavia huomioita.
Anonyymi kommentti:
"Tästä jää nyt paljon pois. Ensinnäkin sillä hetkellä kun pumppu kannetaan ovesta sisään talosi arvo nousee tuon 16,500 euroa ja se alkaa heti tuottaa pelkkää korkoa. Sijoitus on täysin riskitön toisin kuin osakkeet, sekä monella vanhan kattilan vaihto on kuitenkin jossain vaiheessa edessä ja siihen menisin noin 6000 - 8000 euroa. Joten laskeppa uudelleen !"
Skenaario 1
Oletetaan, että omistan talon (150 000 euroa) ja 16 500 euroa rahaa. Ostan maalämpöpumpun ja kuluu 10 vuotta. Omistan talon ja maalämpöpumpun, joka on saattanut hajota ja jonka arvo näin ollen on nolla. Kymmenessä vuodessa pumppu kuluttaa 7 680 euroa. Mitä jäi käteen? 150 000 - 16 500 - 7 680 = 125 820 euroa.
Skenaario 2
Omistan talon ja 16 500 euroa rahaa. Sijoitan rahat osakemarkkinoille ja polttelen öljyä. Kuluu kymmenen hyvin laihaa vuotta ja osakemarkkinat tarjoavat vain 2 % vuotuisen tuoton (käytin aiemmassa jutussa 8 %). Sijoitukseni arvo on kymmenen vuoden kuluttua 20 113 euroa. Öljypoltin kuluttaa kymmenessä vuodessa 2 500 l x 1,08 €/l x 10 = 27 000 euroa. Öljyn hinta pysyttelee alhaisena, koska pörssikurssitkin laahaavat pohjamudissa. Myös öljypoltin ja kattila hajoavat. Mitä jäi käteen? 150 000 - 27 000 + 20 113 = 143 113 euroa.
Skenaario 3 (sisätää kivoja pikku helpotuksia, joita en ollut huomioinut)
Samat hommat kuin skenaario 1, mutta saan kotitalousvähennystä pumpun rakentamisesta 4 000 euroa sekä energia-avustusta 1 500 euroa. Lisäksi huomioidaan, että lämpökaivo on vielä kymmenen vuodenkin kuluttua täydessä käyttökunnossa ja siksi 5 000 euron arvoinen. Mitä jäi käteen? 150 000 - 16 500 - 7 680 + 4 000 + 1 500 + 5 000 = 136 320 euroa.
Skenaario 4 (paranneltu versio skenaario kakkosesta)
Omistan talon ja 16 500 euroa rahaa. Hankin ilmalämpöpumpun, joka maksaa 1 600 euroa ja saan asennuksesta kotitalousvähennystä 180 euroa. Sijoitan loput pörssiin ja lämmitän öljyllä sekä ilmalämpöpumpulla. ILP:n vuosihyötysuhde on kaksi, ja sillä katetaan 1/3 lämmitystarpeesta. Lämmitystarve on 22 400 kWh/vuosi ja tästä kolmasosa on 7 467 kWh/vuosi. Pumppu kuluttaa tämän lämmön tuottamiseen 3 733 kWh/vuodessa x 0,12 €/kWh = 448 € ja kymmenessä vuodessa 4 480 €. Tällöin öljyä kuluu 2/3 x 27 000 € = 18 000 €. Osakesijoitus (16 500 € - 1 600 € + 180 €) on kymmenen vuoden kuluttua arvoltaan 18 382 €. Mitä jäi käteen? 150 000 + 18 382 - 18 000 - 4 480 = 145 902 euroa.
Jatkan laskeskelua myöhemmin erilaisilla kulutusmäärillä, koska aihe tuntuu ihmisiä kiinnostavan. En missään nimessä tyrmää mitään lämmitysmuotoa, vaan kannustan vertailemaan eri vaihtoehtoja. Vertailu on kuitenkin työlästä ja sitä vaikeuttaa suuri muuttujien määrä kuten:
- korot
- tarkasteluaika
- sähkön hinta
- öljyn hinta
- laitteiden kestävyys
- valtion verotus ja tuet
- sää
- lämpöenergian vuosittainen tarve
Maalämpöpumput Taloon.comista
hiukan paremmilla eduilla hankimme mlp:n kotitalousvähennys täydet 6000, energia-avustus n.2600.
VastaaPoistaLämpö pysyy paljon tasaisempana. Ei tarvi mitata tai tilata öljyä. Ei pannun putsaamista, ei öljypoltinhuoltoja.Ei öljypolttimen energiankulutusta. Säädöt helppoja. Voi ohjata netistä käsin.
Hyvät kaupat verottajan ja kunnan kanssa. Tänä vuonna saa enään tuon 4 000 € kotitalousvähennystä. Nuohoaminen on aivan mahtavaa ajanvietettä :)
PoistaSkenaario 1 on täyttä puppua. ”Kuluu kummenen vuotta” eli pumppu on kuluttanut sen 7680e edestä sähköä, mutta on vastaavasti myös tuottanutkin sinä aikana (sitten vasta hajonnut). Hyötysuhde on vaikkapa 3.5 => 26880e sähkövastukseen verrattuna (vastuksen hyötysuhde on 1:1).
VastaaPoistaKymmenen vuoden aikana olisi siis mennyt sähkövastuksella rahaa 26880e saman lämpötehon saamiseen mitä maalämmöllä menee. Uusi kompura maksaa vaikka 2000e, jolloin pumppu on taas kunnossa
Kymmenen vuotta pelkällä vastuksella, käteen jää siis (150 000 + 16 500) – 26880e = 139620 euroa
Kymmenen vuotta maalämpöpumpulla, käteen jää siis (150 000 – 16 500 – 7 680 – 2000 + 26880 = 150 700 euroa (vaikka kompura hajosi ja meneehän noita vastuksiakin rikki ym pannuja, kattiloita jne..)
"mutta on vastaavasti myös tuottanutkin sinä aikana"
VastaaPoistaSiis tuottanut lämpöä, ei rahaa. Lämpöpumppu ei tuota rahaa. Haluan tällä kirjoituksella nostaa juuri tätä yleistä harhaluuloa esille.
Olen kärjistänyt tuota maalämpöpumpun jäännösarvoa kymmenen vuoden jälkeen. Sillä voi toki olla arvoa sen jälkeenkin. Tein saman kärjistyksen myös muille lämmitysmuodoille.
Jos olet velaton ja sinulla makaa pankkitilillä löysää rahaa niin maalämpöpumppu on tosi hyvä sijoitus.
Jos sinulla ei ole rahaa, vaan joudut ottamaan maalämpö varten lainaa niin punnitse vaihtoehtoja.
Jos sinulla on rahaa ja saat sille hyvän tuoton tällä hetkellä muualta, voi olla parempi olla tekemättä mitään.
Skenaario 1 pitää täysin paikkansa kun:
VastaaPoistaTaloa ei lämmitetä kymmenen vuoden aikana millään lämmitysmuodolla (on kylmillään). Maalämpöpumppu on ostettu ja asennettu esim. pihalle lämmittämään ulkoilmaa. Siellä se vain kuluttaa eikä tuota mitään ja ruostuu/hajoaa käyttökelvottomaksi kymmenen vuoden aikana (150 000 - 16 500 - 7 680 = 125 820 euroa = Ok).
Oikein asennettuna pumppu tuottaa lämpöä vuosikymmeniä, mikä on pelkkää rahaa (kulutettuun 7680 euroon vuodessa saa varman vuotuisen tuoton, joka tässä tapauksessa on 350% (vs 2-8% mitä saa osakemarkkinoista). Tässä siis tarkastellaan yllä olevan anonyymin laskuja pumppu vs. sähkö.
Eikös tässä valossa maalämpöpumpun ostaminen myös velkarahalla kannattaisi ja takaisinmaksuaika olisi kuitattu muutamassa vuodessa?
korjaus: kulutettuun 7680e/10=768 euroon vuodessa...
Poista